Прайм инвест
Поиск

 Проект реконструкции объекта с реставрацией фасада и освоением чердачного и подвального этажей в едином комплексе.

 

Для владельцев жилых помещений предлагаем наши услуги по сопровождению сделок купли-продажи.

Приглашаем владельцев объектов коммерческой недвижимости к сотрудничеству.

Услуги

Сопровождение инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов

На начальном этапе целесообразно выполнить анализ возможности увеличения площадей объекта за счет проведения реконструкции с учетом плана развития города и наличием существующей застройки.

 

Также возможно проведение экспресс-анализа (бизнес-экспресс-оценка) реализации проекта (анализ рынка; анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта; расчет стоимости возможных затрат по проекту, определение целесообразности проекта с учетом затрат на приобретение и освоение, стоимости строительства объекта, ожидаемых доходов и т.п.)

 

В случае выявления возможности проведения реконструкции/ увеличения объекта реконструкции сопровождение проекта реконструкции  включает в себя следующее:

 

1. Организация работ по оформлению разрешения (распорядительный документ) о разработке градостроительной документации на объект:

  • подготовка и контроль обращений в городские учреждения (инстанции);
  • подготовка проекта распорядительного документа, организация и документальное сопровождение согласований проекта распорядительного документа в соответствующих инстанциях.

2. Организация разработки архитектурной концепции (предпроектное предложение) по объекту и оформление в установленном порядке Акта разрешенного использования (Градостроительный план земельного участка - ГПЗУ) для осуществления реконструкции:

  • сбор исходных данных для проектирования (кадастровая справка, геоподоснова, визуально-ландшафтный анализ, инженерно-геологические и экологические изыскания и т.п.);
  •  координация и контроль за изготовлением предпроектного предложения;
  • организация получения промежуточных согласований предпроектного предложения в соответствующих инстанциях;
  • представление предпроектного предложения на Регламентную комиссию у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов;
  • заказ, координация и контроль получения в Москомархитектуре предпроектной документации для оформления Акта разрешенного использования земельного участка (ГПЗУ) градостроительного объекта для осуществления строительства и реконструкции (Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным требованиям и регламентам);
  • заказ, координация и контроль получения в Москомархитектуре Акта разрешенного использования (ГПЗУ) и его регистрация в государственном градостроительном кадастре города Москвы.

3. Организация работ по оформлению решения (распорядительный документ и инвестиционный контракт) о реконструкции объекта с определением условий, порядка и сроков реализации проекта реконструкции:

  • подготовка проекта распорядительного документа, сопровождение согласований проекта распорядительного документа в соответствующих инстанциях;
  • подготовка проекта инвестиционного контракта, сопровождение в заключении инвестиционного контракта с Правительством Москвы.

4. Техническое сопровождение проектных работ:

  • подбор дизайнерских, проектных и строительных организаций для участия в тендерах. Подготовка и рассылка тендерных материалов;
  • анализ и подготовка предложений по поступившим  тендерным предложениям технических заданий, подготовка договоров подряда. Оптимизация стоимости и условий выполнения проектных и подрядных работ;
  • техническое сопровождение проектных работ. Аналитическая проверка разработанной проектно-сметной документации, анализ обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов Заказчика, в том числе и финансовых;
  • организация и управление строительно-монтажными работами. Технический надзор на всех этапах строительно-монтажных и отделочных работ. Приемка объекта в эксплуатацию (сопровождение оформления актов приемочных комиссий).

 

 

Работы по сопровождению проектов реконструкции с целью изменения характеристик объектов недвижимости могут быть выполнены как в комплексе, так и в виде отдельной услуги, в зависимости от пожелания Заказчика.

 


РЕГИСТРАЦИЯ
E-Mail
Пароль
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ
НОВОСТИ
22.02.2012 

В Москве может быть построено еще 50 млн кв. м недвижимости...


27.01.2012 

Кандидат в президенты Михаил Прохоров считает, что инновационный центр «Сколково»


01.12.2011 

Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2011 года


г. Москва, Леонтьевский пер., д. 8, стр. 1, ст. метро "Пушкинская"
Тел/Факс 697-0197

Rambler's Top100 Locations of visitors to this page